入居者も大家さんも喜ぶ！
管理会社が作るハイクオリティーアパートの秘訣
ハイクオリティーな設備
ペニンシュラキッチン・ガラストップガスコンロ・高さ2400の建具・トイレ内の手洗い・インナーバルコニー・室内物干し等。
そして広い室内。入居者の目線で、使い勝手の良い住宅並みのクオリティの設備を導入。
また、管理の手間から外構の植栽を減らす傾向にありますが、美しい庭もハイクオリティーアパートの付加価値の一部と考えました。
家賃は６９，０００円～７０，０００円で、近隣より１０％ほど高いですが、即満室となっています。
ハイクオリティーな設備には予算がかかるのでは？
次は気になる建築費について。
割安な建築費
設備が良ければ相対的に入居者の満足度は上がりますが、予算をかければいいというものではありません。
気になる建築費の内訳は・・・
建物６戸 6250万（申請費含む） ＋ 外構 950万円 ＝ 7200万円
※プロデュース等諸経費別途
建物１戸あたり1000万少々で、一般的なメゾネットのアパート建築費が1300万円と比べても割安。
割安の建築費は、賃貸経営プロデューサーa-Netが主導して進めたため。次にそのからくりを公開。
管理会社がアパート建築をする利点
建築会社でアパートを建築する場合、建築完了がゴール。しかし、管理会社がアパートを建築する場合、建築完了がスタートです。
管理をしやすく、長期安定入居のアパート建築を目標とします。
管理会社であるエネットが、
設計士・建築会社・外構業者・保険業者・税理士・司法書士・測量士・土地家屋調査士・銀行など
すべての工程をカバーする取引業者をコンペしチーム化します。
余分な利益分をカットし、質を落とさず、建築費も抑えられ、スムーズにアパート建築が進みます。
ギャラリー
『賃貸経営プロデューサー エネット』 への ご相談・お問い合わせは無料です
こんなアパートを建ててみたい！もっと詳しく教えてほしい！気になったら是非お問い合わせください。